Zonaprop detecta en enero incrementos de 7,9% en los alquileres en Córdoba (un depto en Nueva Córdoba ya está en $ 100.000/mes)

¿Cuánto cuesta alquilar en Córdoba? Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en $ 52.603 mensuales y uno con dos dormitorios y 70 m2 alcanza los $ 66.739 por mes. Claro que no hablamos de barrios centrales.

Nueva Córdoba y Güemes son los barrios más caros para alquilar en la ciudad con un precio de $ 100.365 y $ 99.965 mensuales, respectivamente. En la zona media se encuentran el centro ($ 79.876 por mes), Alto Alberdi ($ 72.262) y Jardín ($ 70.475). Los barrios más económicos son San Martín ($ 52.734 por mes) y Alta Córdoba ($ 59.644).

Mercado de compra-venta en Córdoba: los precios suben 0,4%
Luego de 47 meses consecutivos de descenso, en enero los precios de venta reflejan un 0,4% de ascenso en la Ciudad de Córdoba. El precio del metro cuadrado se ubica en US$ 1.125. El valor de un departamento de un dormitorio y 50 m2 en la ciudad de Córdoba es de US$ 58.701. A su vez, el de dos dormitorios y 70 m2 alcanza los US$ 83.205. 

La mayoría de las zonas registran descenso de precio interanual, sin embargo, la oferta más cara está en la región de Argüello que desciende un 0,4% anual y se ubica en US$ 1.346 por m2. Por otro lado, Monseñor Pablo Cabrera es la región con mayor descenso de precio interanual, 6,3%.

El barrio de Country Jockey Club encabeza el ranking como el más caro de la ciudad con un valor de US$ 1.976 el m2, le siguen Parque Vélez Sarsfield con un precio de US$ 1.889 el m2 y Las Rosas (US$ 1.821). En el otro extremo, los más económicos para la venta son los barrios de Rivadavia (US$ 418  el m2), Villa Cabrera (US$ 543 el m2), y Ampliación San Pablo (US$ 546).

La rentabilidad inmobiliaria sube y se ubica en 5,10%
La relación precio/alquiler se ubica en 5,10% anual. La fuerte suba de alquiler se compensa parcialmente con la depreciación del peso. Actualmente se necesitan 19,6 años de alquiler para repagar la inversión de compra. Este número es un 32% menor que un año atrás. Observatorio y Güemes son los mejores barrios para inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 8,8% y 8,0%, respectivamente.