Los créditos hipotecarios del BH son 50% más caros que los de Bancor
Todo suma. Y en ese sentido las 5 nuevas líneas de créditos que lanzó el Banco Hipotecario con fondos del Anses seguramente le servirán a muchas familias argentinas para llegar a su vivienda propia.
Pero, comparando producto contra producto, un crédito para la adquisición de una vivienda nueva por $ 187.500 tomado a 15 años cuesta 50% más caro en el Banco Hipotecario que en la línea Tu Casa de Bancor.
Es que el costo financiero total (CFT) de la entidad cordobesa es de 9,19% anual, contra $ 17,92% de la línea específica y comparable del BH. Así, por el mismo monto y por el mismo plazo, una familia cordobesa debería pagar $ 1.882 mensuales en Bancor contra $ 2.832 en la entidad nacional.
Al año hace una diferencia de $ 11.400 (la familia podría cambiar su auto con este “plus”) y la friolera de $ 171.000 en los 15 años del ejemplo.
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¿Dónde conviene sacar un crédito para comprar una vivienda nueva? |
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Bancor |
BH |
Observaciones |
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Monto |
$ 187.500 |
$ 187.500 |
Máximo de la línea Bancor |
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CFT |
9,19% |
17,92% |
Línea del BH para vivienda nueva |
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Plazo |
180 meses |
180 meses |
Plazo máximo del BH |
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Cuota mensual |
$ 1.882 |
$ 2.832 |
Es una diferencia mensual de $ 950 |
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Diferencia anual |
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$ 11.400 |
Suficiente para cambiar el auto de la familia |
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Diferencia en 15 años |
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$ 171.000 |
Una cifra similar al monto del crédito |
Claro que las líneas del BH también tienen su costado positvio que comentamos en la “lupita” que lleva a Ver Nota Completa.
Todo suma. Y en ese sentido las 5 nuevas líneas de créditos que lanzó el Banco Hipotecario con fondos del Anses seguramente le servirán a muchas familias argentinas para llegar a su vivienda propia.
Pero, comparando producto contra producto, un crédito para la adquisición de una vivienda nueva por $ 187.500 tomado a 15 años cuesta 50% más caro en el Banco Hipotecario que en la línea Tu Casa de Bancor.
Es que el costo financiero total (CFT) de la entidad cordobesa es de 9,19% anual, contra $ 17,92% de la línea específica y comparable del BH. Así, por el mismo monto y por el mismo plazo, una familia cordobesa debería pagar $ 1.882 mensuales en Bancor contra $ 2.832 en la entidad nacional.
Al año hace una diferencia de $ 11.400 (la familia podría cambiar su auto con este “plus”) y la friolera de $ 171.000 en los 15 años del ejemplo.
¿Dónde conviene sacar un crédito para comprar una vivienda nueva?
Bancor
BH
Observaciones
Monto
$ 187.500
$ 187.500
Máximo de la línea Bancor
CFT
9,19%
17,92%
Línea del BH para vivienda nueva
Plazo
180 meses
180 meses
Plazo máximo del BH
Cuota mensual
$ 1.882
$ 2.832
Es una diferencia mensual de $ 950
Diferencia anual
$ 11.400
Suficiente para cambiar el auto de la familia
Diferencia en 15 años
$ 171.000
Una cifra similar al monto del crédito
Claro que las líneas del BH también tienen su costado positvio que comentamos en la “lupita” que lleva a Ver Nota Completa.